香港新盘周末睇楼指南:三盘齐推 759伙大混战

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香港新盘混战白热化,周末日新鸿基地产旗下土瓜湾Downtown 38、中国海外旗下大埔荔枝山天钻及永泰地产旗下屯门青山公路大榄新盘The Carmel三盘齐发,市场供应达759伙,好不热闹;至于信和置业大埔白石角逸珑湾8亦快马加鞭,开放示范单位加推收票吸客。

Downtown 38今日上午9时以抽签形式推出155伙拣楼,拣楼地点为九龙站环球贸易广场11楼。

首批50伙实用面积300至414方呎,定价544.5万至794.6万元,平均呎价18997元,折实售价约495.4万至723万元;其后加推105伙,实用面积280至414方呎,定价588万至903万元,折实平均呎价18610元,折实售价约535万至821万元。

项目位于北帝街38号,提供228伙,实用面积280至561方呎,明年3月底入伙,首轮销售的155伙折实平均呎价18187元。

天钻于同一时间推出次轮销售486伙以抽签形式进行,拣楼地点为九龙湾宏照道33号国际交易中心26楼。

项目第3号价单162伙,实用面积373至761方呎,价单定价554.4万至1277万元,扣除最高18.5%折扣优惠,折实价约451.8万至1040.7万元,折实呎价11105至14301元;第4号价单162伙,实用面积373至775方呎,折实呎价12322至14427元;第5号价单共162伙,实用面积366至775方呎,折实呎价12574至14555元。

位于大埔山塘路8号的天钻,设有17幢分层住宅,提供1620个1房至4房单位,实用面积334至1388方呎,设有358个车位及17个电单车车位。

另外,The Carmel明日上午9时推出118伙分层单位,实用面积259至881方呎,以抽签形式开售,拣楼地点为观塘巧明街100号Landmark East友邦九龙大楼8楼801室。

首张50伙价单,全属分层户,实用面积279至805方呎;其中,最高售价为第1座2楼H室,售价885.5万元;最低售价为第2座1楼E室,售价343.1万元;之后加推22伙,实用面积279至805方呎,价单定价368.4万至927.5万元,呎价10981至13272元;最后加推46伙,实用面积259至805方呎,最低售价332万元,平均实用呎价12186元。

项目位于青山公路大榄段168号,提供178伙,其中包括48座洋房,实用面积1082至4144方呎,3房1套至5房双套间隔;以及130个分层单位,实用面积259至1476方呎,开放式至4房间隔。2020年3月底入伙。

逸珑湾8周末日继续开放示范单位及收票,示范单位设于奥海城2期商场,本周新增3房示范单位,包括连装修经改动及交楼标准示范单位,以3A座8楼A室为蓝本,实用面积779方呎,为3房连套房间隔。

首张价单涉及108伙,实用面积490至779方呎,定价764万至1352.2万元,呎价15205至17828元;按最高折扣20.5%计算,折实售价607.38万至1074.99万元,呎价12088至14173元,折实平均呎价13228元。之后加推60伙,定价799.3万至1432.1万元,呎价16147至18527元,平均呎价17177元;计算折扣优惠后,折实售价635.44万至1138.51万元,呎价12837至14728元,折实平均呎价13655元。

位于科研路1号的逸珑湾8提供528伙,实用面积490至1740方呎,明年6月底入伙。