香港新盘:将军澳日出康城7A期MONTARA再加推124伙 最快周末开售

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会德丰地产常务董事黄光耀表示,旗下的香港新盘将军澳日出康城7A期MONTARA连日收票理想,累积已接近6000票,今日再加推第3号价单,涉及124伙,包括16伙一房、54伙两房、28伙两房半、22伙三房、2伙平台户及2伙天台户。

他预计,明天公布销售安排,最快周末开售,由于项目反应热烈,有机会开售前再加推,目前平均呎价仍然约1.4万余元,往后加价会有较大的加幅空间。

该批124个单位实用面积363至816方呎,售价705.9万至1587.5万元,实用呎价17201至21709元,平均呎价19034元;折实售价554.2万至1246.2万元,折实实用呎价13503至17042元,折实平均呎价14943元。

最低售价单位为第2座10楼E室,1房间隔,实用面积368方呎,价单定价705.9万元,实用呎价19182元,折实售价554.2万元,折实实用呎价15060元。

最低呎价单位为第2座20楼A室,3房半间隔,实用面积815方呎,价单定价1401.9万元,呎价17201元;折实售价1100.5万元,折实实用呎价13503元。

他又表示,是次124个单位预计可套现约12.84亿元,折实10.08亿元,撇除景观和楼层等因素,上述单位相比第2张价单,实际加幅约1%。

他指出,总括首3张价单共涉及372伙,占项目整体单位60%,整体平均呎价18427元,折实平均呎价14466元,预计可套现约37.19亿元,折实套现29.19亿元;其中,低于800万元的单位占254伙,约68%。